Mehrfamilienhaus - Renditeobjekt VERKAUFT

Das Haus liegt im Fuldataler Ortsteil Ihringshausen unweit der Innenstadt von Kassel.
Ihringshausen bietet eine gelungene Kombination aus Stadtnähe und Wohnen im Grünen. Jegliche
nötige Infrastruktur befindet sich direkt vor Ort, durch die vorhandenen Anbindungen erreicht man
auch das Stadtzentrum schnell und unkompliziert. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.

Durch die zentrumsnahe Lage gelangt man vom Objekt aus schnell in die Innenstadt und auch die
anderen Stadtteile von Kassel sind gut zu erreichen. Es gibt eine sehr gute Anbindung durch den
NVV Kassel. In unmittelbarer Nähe gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf. Die Stadt Kassel selbst bietet mit ihren Industriegebieten und der Ansiedelung vieler großer
Firmen ein großes Potenzial an Arbeitsplätzen. Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Innenstadt
und in mehreren Einkaufzentren. Kassel hat zwei Bahnhöfe, zum einen den Hauptbahnhof und den
Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe mit ICE Anbindung. Der Flughafen Kassel-Calden in wenigen
Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn A7 als eine der bedeutendsten Nord-Süd-Verbindungen ist
nur 9 km entfernt, die Ost-West-Verbindung A44 nur 7 km. Mit seinen rund 200.000 Einwohnern liegt
Kassel zentral in Deutschland gelegen.

Nächste Autobahn: ca. 15 Minuten mit dem Auto
Nächster Bahnhof: ca. 15 Minuten mit dem Auto
Nächster Flughafen: ca. 15 Minuten mit dem Auto

Das Mehrfamilienreihenhaus verfügt über sechs Wohneinheiten auf drei Etagen. Die Grundrisse
vermitteln einen guten Eindruck über Aufteilung und Lage der Räumlichkeiten. Die Wohnungen sind
in gutem Zustand, die Bäder wurden jeweils bei Neuvermietung saniert. Demnach wurde jedes Bad,
mit Ausnahme von einem, nach 2011 saniert. Die Wohnungen sind aktuell alle vermietet. Alle
Wohnungen haben eigene Gasthermen, Stromzähler und Wasserzähler.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben
sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur
Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und
stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist
eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf
Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben
kann nicht übernommen werden.