KAPITALANLAGE- Einzimmerapartment am Wesertor VERKAUFT

Zum Verkauf steht ein Einzimmerappartement mit 36m² Wohnfläche.

Durch die Nähe zur Universität, der guten Anbindung und der schnell erreichbaren Infrastruktur

bietet sich diese Wohnung ideal zur Vermietung an Studenten an.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet, die Sollmiete liegt bei ca. 4.200 - € p.a..

Ein Anteil an der Erhaltungsrücklage in mittlerer vierstelliger Höhe wird mit verkauft.

Das Objekt besteht aus 19 Wohneinheiten, somit liegt eine großzügige Erhaltungsrücklage vor.

Das Objekt befindet sich im Kasseler Stadtteil Wesertor in unmittelbarer Nähe der Ihringshäuser Straße.

Die Universität Kassel ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Innenstadt und in mehreren Einkaufzentren.

Kassel hat zwei Bahnhöfe, zum einen den Hauptbahnhof und den Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe mit ICE Anbindung.

Der Flughafen Kassel-Calden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Autobahn A7 als eine der bedeutendsten Nord-Süd-Verbindungen ist nur circa 7 km entfernt, die Ost-West-Verbindung A44 nur 9 km.

Kassel ist ein in der Mitte Deutschland liegendes Großzentrum mit circa 200.000 Einwohnern.

• Schule
• Fitnessstudio
• Einzelhandel
• Kindergarten
• Schwimmbad
• Grundschule
• Restaurants
• Bushaltestelle
• Arzt
• Apotheke
• Bank
• Kino
• Freizeitmöglichkeiten

Die Wohnung besteht aus einem kleinen Flur, von dem zur Rechten die neu geflieste Küche und das neu geflieste Bad liegen.

In die Wand sind geräumige Einbauschränke eingelassen.

Am Ende des Flures liegt das großzügige Wohn/Schlafzimmer mit kleiner Nische und einem Zugang zum in Südrichtung liegenden Balkon.

Der Austausch der Fenster ist bereits bei der Hausverwaltung in Auftrag gegeben.