Gepflegtes Einfamilienhaus in unverbaubarer Hanglage von Mengeringhausen

Das in idyllischer Hanglage errichtete Haus steht auf einem 831 m² großen, gepflegtem Grundstück. Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich ein uriges Gartenhaus und eine separate Garage mit Stromanschluss. Eine weitere Garage befindet sich zudem im Kellergeschoss des Hauses.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben der Küche ein geräumiger Wohn-Essbereich, der auch von der Küche aus betreten werden kann. Vom Wohn-Essbereich aus kann man die am Haus befindliche Terrasse betreten. Neben Bad und Gäste-WC sind auf der Etage zudem das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer vorhanden.

Im Kellerbereich des Hauses befindet sich zudem ein weiteres Bad, eine Küche und ein Wohnzimmer, so dass der Bereich ideal ist, um Gäste unterzubringen oder um diesen Bereich optional in eine kleine Einliegerwohnung umzuwandeln. Durch die Hanglage haben alle vorgenannten Räume des Kellergeschosses Tageslicht.

Der Dachboden ist über eine Luke erreichbar und ist perfekt als Lagerfläche geeignet.

Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung in Kombination mit Solarthermie. Die Fenster sind doppelt verglast. Das Haus umfasst 303 m² Gebäudefläche, wovon 206,97 m² als Wohnfläche genutzt werden können. Die Außenhülle des Gebäudes besteht aus, Putz/Farbe, eine Giebelseite des Hauses ist verschiefert. Die Südseite des Hauses ist mit Rolläden und Markisen ausgestattet.

Insgesamt ist das 1977 gebaute Haus sehr gepflegt und bietet alles, was man braucht, um sich mit der Familie in den eigenen 4 Wänden wohlzufühlen.

Mikrolage:

Mengeringhausen, ein malerischer Ortsteil von Bad Arolsen, befindet sich im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Die historische Stadt besticht durch ihre idyllische Lage im Waldecker Land und ist von einer reizvollen Natur umgeben. Die Stadt selbst zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von Tradition und Moderne aus.

Im Ort selbst sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Bad Arolsen.

Darüber hinaus bietet Bad Arolsen weitere Bildungsangebote und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Makrolage:

Mengeringhausen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A44 ist in nur etwa 15 Kilometern Entfernung zu erreichen, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Der nächstgelegene Bahnhof ist direkt im Ort und bietet Anbindungen im Nahverkehr. Ab dem Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe, der gut 40km entfernt liegt, ist auch ein Anschluss an den Fernverkehr gegeben. Busverbindungen sorgen zudem für eine gute lokale Mobilität. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt liegt rund 50 Kilometer entfernt und stellt eine bequeme Anbindung an den internationalen Luftverkehr dar.

• Schule
• Einzelhandel
• Kindergarten
• Schwimmbad
• Grundschule
• Metzger
• Wald
• Wanderwege
• Bushaltestelle
• Arzt
• Apotheke
• Bank